البيئة المحيطة - فحص موقع العقار

أثر البيئة المحيطة على العقار:

عند شراء العقار، يجب أن نأخذ في الاعتبار البيئة المحيطة. قد تؤثر البيئة على جودة الحياة، مثل الضوضاء والخدمات المتاحة والطبيعة المحيطة. لذا، يجب أن ننظر إلى الموقع بشكل شامل وليس فقط إلى شكل العقار.

لماذا يجب أن يكون الموقع هو الاعتبار الأكثر أهمية؟

الموقع هو العامل الأكثر أهمية عند اختيار العقار، وذلك لأنه يتحكم في العديد من العوامل التي تؤثر على جودة الحياة وقيمة العقار. قد تتغير حالة العقار مع مرور الوقت، ولكن الموقع سيبقى ثابتًا. عندما تختار موقعًا ممتازًا، فإنك تحدد عوامل مهمة مثل جودة الحياة الشاملة، وإمكانية الوصول إلى المدارس والمرافق، وسهولة التنقل، وفرص التواصل الاجتماعي. لذا، عند البحث عن العقار المثالي أو منزل الأحلام، لا ينبغي التنازل عن الموقع بأي حال من الأحوال. اختيار الموقع والبيئة المحيطة بالعقار هو أحد أهم القرارات التي ستتخذها في حياتك، حيث يؤثر بشكل كبير على حياتك اليومية وقيمة العقار في المستقبل، وبالتالي يعتبر استثمارك في العقار. وجود عقارك في موقع جيد سيساعدك في المستقبل عندما ترغب في بيع المنزل، حيث ستشهد زيادة في الطلب على الموقع، وبالتالي ستتمكن من بيع العقار بسعر أعلى مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق غير الجاذبة. بالإضافة إلى ذلك، ستتمتع بسرعة أكبر في عملية البيع.

أولاً - كيف يمكن تحديد روعة الموقع وجودة البيئة المحيطة؟

شركة BUILDING RANK توفر تقييماً شاملاً لجميع جوانب المبنى، بدءاً من البيئة المحيطة بالعقار وصولاً إلى الموقع والمحاور الأخرى. يقوم فريقنا الهندسي بفحص البيئة المحيطة بموقعك ودراستها من الناحية الاستثمارية وجودة الخدمات والأمان الصحي، وتلبية جميع احتياجات الحياة المريحة. ستتلقى توصيات ونصائح مفصلة في التقرير الذي سيتم إعداده لك عند طلب هذه الخدمة. كما نستخدم أحدث التقنيات والأجهزة لقياس جميع العوامل البيئية المحيطة. فيما يلي شرح موجز لبعض النقاط التي يتم تقييمها بواسطة شركتنا:

1- ظروف العقار:

• الطبوغرافية: وهي تشمل مستوى قطعة الأرض وتحليل المنحدرات والتضاريس.

• المسطحات المائية: وجود المسطحات المائية المجاورة مثل الأنهار والبحيرات.

• المواد الخطرة والبترولية: وجود أي مواد خطرة أو منتجات بترولية في المنطقة المحيطة.

• الاستخدامات السابقة للعقار: تحديد الاستخدامات السابقة للعقار وتقييم تأثيرها.

• الاستخدامات الحالية والسابقة للممتلكات المجاورة: تقييم الاستخدامات الحالية والسابقة للممتلكات المجاورة.

• العمر التقريبي للمبنى: تحديد العمر التقريبي للمبنى وتقييم حالته العامة.

• الطرق العامة: وصول العقار إلى الطرق العامة وتأثير حركة المرور عليه.

2- توفر الخدمات في المنطقة تشمل:

• خدمات التسوق.

• المواصلات العامة والخاصة والنقل.

• المدارس.

• المستشفيات والخدمات الصحية.

• الصيدليات.

• مواقف عامة للسيارات.

• الحدائق العامة والمتنزهات.

• الجامعات.

3- خدمات البلدية:

• خدمات النظافة العامة: ضمان نظافة الشوارع وجمع النفايات العامة.

• خدمات شبكة الكهرباء: توفير الكهرباء للمناطق السكنية والتجارية.

• توافر خدمات مياه الشرب البلدية: تأمين المياه النقية والصالحة للشرب للسكان.

• خزان المياه فوق الأرض: تركيب خزانات لتخزين المياه فوق الأرض لتلبية احتياجات السكان.

• عمر خدمات الصرف الصحي: تجديد وصيانة نظام الصرف الصحي للحفاظ على جودته وسلامة البيئة.

• خدمات الاتصالات: توفير خدمات الاتصالات السلكية واللاسلكية للمجتمع.

4- سلامة المنطقة والأمان:

• كابلات وأبراج الجهد العالي: ضمان سلامة وصيانة الكابلات والأبراج المستخدمة في نقل الكهرباء العالية الجهد.

• المنطقة التجارية المزعجة: تنظيم ومراقبة الأنشطة التجارية لضمان سلامة السكان والمحافظة على النظام العام.

• الطريق السريع: صيانة الطرق السريعة وتوفير إجراءات السلامة المناسبة للسائقين والمارة.

• المولد الكهربائي: الحفاظ على صحة وسلامة المولدات الكهربائية وتشغيلها بشكل صحيح وفقًا للمعايير الأمنية.

• المسجد أو الكنيسة: توفير إجراءات الأمان والحفاظ على سلامة المصلين والمرتادين.

• مستوى الأمان: تحسين وضمان مستوى الأمان العام في المنطقة من خلال تنفيذ إجراءات الأمان المناسبة وتعزيزها.

5- عوامل الراحة النفسية والأمان الصحي:

• الروائح: ضمان عدم وجود روائح غير مرغوب فيها والحفاظ على جودة الهواء.

• سرعة الرياح: توفير تهوية مناسبة وضبط سرعة الرياح لتحقيق الراحة النفسية.

• مستوى الضوضاء الخارجي والداخلي: التحكم في مستوى الضوضاء لتقليل التأثير السلبي على الصحة والراحة النفسية.

• معدل الرطوبة: الحفاظ على معدل رطوبة مناسب لتوفير الراحة ومنع مشاكل صحية محتملة.

• درجة حرارة الجو: توفير درجة حرارة مريحة ومناسبة للسكان للحفاظ على الراحة النفسية والصحية.

• أول أكسيد الكربون: مراقبة وتحكم في مستوى أول أكسيد الكربون لضمان سلامة الهواء والتجنب من التسمم.

• ثاني أكسيد الكربون: مراقبة وضبط مستوى ثاني أكسيد الكربون للحد من التأثير الضار على الصحة والراحة النفسية.

يتم فحص العديد من الجوانب المتعلقة بموقع العقار والبيئة المحيطة به من قبل فريق المهندسين لدينا. يمكنك التواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات حول هذه النقاط.

ثانياً - طبيعة عمل فريقنا لدراسة البيئة المحيطة بالعقار:

فريقنا المختص في دراسة البيئة المحيطة بالعقار يقوم بعدة خطوات وأعمال لضمان تحقيق أفضل النتائج. بمجرد استلام طلب الخدمة من العميل، يتوجه المهندسون المتخصصون إلى موقع العقار مجهزين بأحدث الأجهزة لفحص جميع النقاط الهامة في المبنى. تتميز هذه الأجهزة بقدرتها على القيام بالفحص والتقييم باستخدام أساليب علمية متقدمة وبجودة عالية.

بعد استكمال فحص جميع النقاط، يقوم المهندسون بتحليل البيانات وجمع القراءات والمعلومات المستخلصة. باستخدام مخططات الموقع والبيانات المقدمة من الأجهزة، بالإضافة إلى خبرتهم الواسعة، يتمكنون من اكتشاف المشاكل بدقة وتقديم حلول شاملة ومناسبة لكل مشكلة. يتم شرح هذه الحلول بتفصيل دقيق لمساعدة العميل في اتخاذ القرارات الصحيحة. بعد ذلك، يتم إعداد تقرير مفصل يحتوي على تحليل النتائج النهائية باستخدام برنامج الشركة، وتضمين المعلومات والأعمال التي تم جمعها من الموقع بدقة متناهية. يتم تقديم هذا التقرير للعميل لتقييم البيئة المحيطة بالعقار بشكل شامل ومفصل.

ثالثاً - نصائح هامة من شركتنا لاختيار عقارك:

عندما تبحث عن عقار مناسب، هناك عدة نصائح يجب أن تأخذها في الاعتبار لتحديد ما إذا كان الموقع الجغرافي رائعًا والبيئة المحيطة جيدة. الموقع الجغرافي يعتبر عاملًا أساسيًا عندما تقوم بتقييم موقع معين. يجب عليك أن تضع في اعتبارك العوامل الأكثر أهمية بالنسبة لك، مثل المناخ وفرص العمل والقرب من العائلة ومسافة المطار ومتوسط قيمة العقار. هذه العوامل تعتبر مهمة بشكل خاص لأنك ستعيش أو تعمل في هذه المنطقة لفترة طويلة، ولذا يجب أن تتخذ قرارك بحكمة بناءً على هذه الاعتبارات.
يتعين أن تأخذ في الاعتبار النقاط التالية المتعلقة بالبيئة المحيطة:

• المناطق الحضرية، الضواحي، والمناطق الريفية وتأثيرها على معيشتك.

• الخدمات المتاحة مثل التعليم، والتسوق، والترفيه، والرعاية الصحية.

• السلامة ومخاوف الأمان في المنطقة.

• إمكانية بيع العقار في المستقبل وجذب المشترين.

• الراحة والتواصل مع الجيران.

• القرب من الأماكن التي تزورها بشكل متكرر مثل مكان العمل أو المحلات التجارية.

• البيئة التعليمية والعلمية.

• وسائل النقل وتأثيرها على جودة الحياة والتنقل.

• فرص العمل المتاحة في المنطقة.

• الأنشطة الترفيهية والمرافق المتاحة بالقرب من العقار.

أخيراً، يمكن أن يكون تقرير الشركة المتخصص في تقييم البيئة المحيطة والموقع للعقار مفيدًا جدًا في اتخاذ القرار الصحيح. نحن نقدم خدماتنا وخبرتنا في هذا المجال، ونحن مجهزون بأحدث المعدات والتقنيات. لا تتردد في التواصل معنا للاستفادة من خدماتنا وللحصول على المشورة التي تحتاجها لاتخاذ قرار مستنير ومدروس.