فحص فلل قبل الشراء - خدمات شركة Building Rank

ما هي خدمة فحص فلل قبل الشراء؟

بعدما تتأكد من ملاءمة فيلا معينة لاحتياجاتك وتعتبرها خيارًا جيدًا، يصبح القرار الأصعب هو قرار الشراء. ولذلك، من الضروري أن تحصل على تقييم علمي لجودة بناء الفيلا ومدى جودة المواد المستخدمة في البناء واكتشاف أي مشاكل محتملة. لهذا السبب، نقدم لك خدمة فحص الفلل قبل الشراء، حيث يقوم فريقنا الهندسي المتخصص بتفحص جميع جوانب الفيلا باستخدام أحدث التقنيات والأجهزة المتطورة. يتم الكشف عن أي عيوب ومشاكل بدقة عالية لضمان جاهزية الفيلا للسكن المريح. يتم تقييم بنية الفيلا والتركيبات الكهربائية والمياه، بالإضافة إلى دراسة البيئة المحيطة بالموقع. بفضل هذه الخدمة، يمكننا ضمان أن قرار الشراء الذي تتخذه سيكون آمنًا ومبنيًا على معرفة شاملة.

ما هي أهمية فحص فلل قبل الشراء؟

الحصول على تقييم لحالة الفيلا قبل الشراء سيمنحك راحة البال وسيوفر لك الكثير من التكاليف الإضافية والمزعجة. فإعطائك تقريرًا يوضح حالة العقار يعد تخصصًا لشركة Building Rank، ويتم تقديمه بعد زيارة فريق المهندسين وفحص أكثر من 700 نقطة باستخدام أحدث التقنيات. نحن نمتلك الخبرة والكفاءة العالية، والتجهيزات المتنوعة لتنفيذ فحص شامل والتأكد من سلامة وجودة الفيلا من جميع الجوانب. هذا سيساعدك على تجنب المشاكل المحتملة في المستقبل وضمان حصولك على عقار ذو جودة عالية.

كيف يتم فحص فلل قبل الشراء:

إجراء فحص شامل للفلل قبل الشراء يتطلب عملية دقيقة ومعقدة، حيث يتم توظيف مفتشين ومهندسين ذوي خبرة ممتازة في هذا المجال. نحن نتمتع بالخبرة اللازمة والأجهزة الحديثة لتنفيذ هذا الفحص من خلال شركتنا Building Rank. يتم فحص كافة أجزاء الفيلا بشكل شامل، ويتم تقديم تقرير مفصل وموثق يشمل ما يلي:

• يتم فحص الفيلا من الناحية الإنشائية.

• يتم فحص نظام الكهرباء.

• يتم فحص رطوبة الجدران والأسقف.

• يتم فحص واكتشاف تسريبات الماء.

• يتم فحص نظام السباكة.

• يتم فحص خزانات المياه.

• يتم فحص المسابح إن وجدت.

• يتم فحص الموقع وتقييم البيئة المحيطة.

يستخدم كل مفتش أجهزته المتخصصة لإجراء هذه الفحوصات، ويتم تضمين النتائج في التقرير بشكل مفصل، احترافي وموثق بالصور لتسليط الضوء على جميع العيوب المكتشفة وتقديم الحلول المناسبة لها.

خطوات عملية فحص فلل قبل الشراء:

أولاً- فحص الفيلا من الخارج ويشمل:

• يتم فحص السقف ونظام التصريف وأعمال العزل.

• يتم البحث عن أي شقوق هيكلية قد تؤثر على الاستقرار.

• يتم فحص المداخن والتأكد من سلامتها ووظائفها.

• يتم فحص سخان الماء والأنابيب والخزانات والتأكد من عدم وجود تسربات.

• يتم فحص نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والتأكد من عملها بكفاءة.

• يتم فحص الشرفات والتأكد من سلامتها وثباتها.

• يتم فحص الواجهة الخارجية والتأكد من جودة الأكساء.

ثانياً - فحص الفيلا من الداخل ويشمل:

• يتم فحص أنظمة التدفئة والتبريد والتحقق من سلامتها وكفاءتها وعدم وجود تسربات حرارية.

• يتم فحص نظام السباكة والتأكد من عدم وجود تسربات في الأنابيب.

• يتم فحص رطوبة الجدران والأسقف والتأكد من عدم وجود تسربات مائية أو تلف.

• يتم فحص الأرضيات والتأكد من جودتها وعدم وجود تشققات أو تلف.

• يتم فحص الإضاءة والتركيبات الكهربائية والتأكد من سلامتها وعملها السليم.

• يتم فحص الأباجورات والأقفال وضمان سلامتها وعملها الصحيح.

• يتم فحص النوافذ والتأكد من سلامتها وعدم وجود تلف فيها.

ماذا يشمل تقرير فحص الفلل قبل الشراء؟

1. فحص فلل قبل الشراء من الناحية المعمارية والإنشائية:

يتم فحص الأعمدة والجدران والسقف للتأكد من عدم وجود شقوق أو تشققات تؤثر على جودة البناء. وجود تلك التشققات يمكن أن يتسبب في مشاكل خطيرة في المستقبل ويؤدي إلى تدهور الهيكل وحدوث انهيارات. وفي حالة الكشف عن تلك الشروخ، سنقدم التوصيات اللازمة لإصلاحها وترميمها لضمان سلامة البناء.

كما أننا نقوم بفحص المنطقة المحيطة بالفيلا للتأكد من عدم وجود هبوط في التربة الملاصقة للمبنى. فحص هذه المنطقة ذو أهمية بالغة للحفاظ على جودة البناء وتجنب المشاكل المحتملة في المستقبل.

2. فحص رطوبة الجدران والاسقف:

يتولى المهندس المختص بفحص الفيلا تحديد مستويات الرطوبة وتحديد أسبابها، حيث يعتبر الرطوبة عاملاً سلبيًا يؤثر على جودة البناء وأساساته. يتم أيضًا التحقق من فعالية عزل الأسطح والجدران والأرضيات، بالإضافة إلى النقاط الأخرى المهمة التي يتم فحصها.

3. فحص التمديدات الصحية:

تعتبر التمديدات الصحية للمطابخ والحمامات من المصادر الرئيسية للرطوبة. لذا، يتم إجراء فحص دقيق للأنابيب والمواسير بطريقة احترافية دون الحاجة إلى تكسير أو تحطيم. يستخدم المهندس أجهزة متطورة تعمل بتقنية التصوير الحراري بالأشعة تحت الحمراء لكشف العيوب وتحديد مواقعها بدقة عالية.

4. فحص حمامات السباحة:

يعتبر فحص حمامات السباحة جزءًا بالغ الأهمية في فحص الفلل قبل الشراء، حيث تتواجد حمامات السباحة في معظم الفلل. وجود عيوب في هذه الحمامات قد يؤثر على أساسات الفيلا ويسبب مشاكل خطيرة. لذا، يتم إجراء فحص شامل للحمامات، بما في ذلك الجدران والأرضية والتأكد من سلامة العزل وعدم وجود تسريبات. كما يتم فحص مواسير التغذية والتصريف للتأكد من سلامتها.

5. فحص الكهرباء:

يعد فحص أنظمة الكهرباء في الفيلا أمرًا بالغ الأهمية، حيث أي مشكلة كهربائية قد تتسبب في حرائق أو تلف الأجهزة الكهربائية. يقوم فريقنا بفحص اللوحة الرئيسية واللوحات الفرعية والتمديدات الداخلية وقياس مدى تحمل الكابلات الكهربائية لسحب التيار. كما يتم التأكد من جودة الإنارة وملاءمتها للاستهلاك. بالإضافة إلى ذلك، يتم كشف أي تسريبات كهربائية محتملة.
بالإضافة إلى ذلك، يتم فحص الكراج وخزانات المياه للتأكد من عدم وجود تسريبات. كما يتم فحص البيئة المحيطة بالفيلا لضمان خلوها من الملوثات. سيتم تضمين جميع المعلومات المذكورة، بالإضافة إلى تقييم دقيق للنتائج، في تقرير فحص الفلل قبل الشراء.

بالإضافة إلى ما سبق يقوم فريقنا بفحص الكراج وخزانات المياه والتأكد من عدم وجود تسريبات الماء بالإضافة لفحص البيئة المحيطة بالفيلا والتأكد من خلوها من جميع أنواع الملوثات وسيتم وضع جميع المعلومات المذكورة مع التقييم الدقيق لها ضمن تقرير فحص فلل قبل الشراء.

تقرير فحص فلل قبل الشراء:

بمجرد طلبك لخدمة فحص الفلل قبل الشراء من شركتنا، سنتنسق معك لتحديد موعد مناسب يناسبك لحضور فريقنا الهندسي إلى موقع الفيلا لإجراء الفحص الشامل. وبعد انتهاء المهندسين من عملية الفحص، يقومون بتحليل النتائج التي تم جمعها من الأجهزة المستخدمة، ويقومون أيضًا بتحليل كافة العيوب المكتشفة. باستخدام البرنامج المخصص للفحص على أجهزتهم داخل مكاتب الشركة، يقوم الفريق بإدخال جميع المعلومات والنتائج التي تم الحصول عليها. يتم تحديد موعد لاستلام تقرير الفحص، الذي يحتوي على معلومات شاملة حول جميع العيوب والمشاكل التي تم اكتشافها. يتعين عليك قراءة التقرير بعناية واستيعاب محتواه بشكل جيد، واتخاذ قرار مستنير قبل اتخاذ خطوة الشراء.

الوقت المستغرق في الفحص:

وهي عبارة عن عدة ساعات عمل ضمن الفيلا لفحص جميع نقاط الفيلا وتختلف المدة الزمنية حسب مساحة الفيلا والأماكن المراد فحصها، وحسب عدد الطوابق علماً أن مفتشينا لديهم الخبرة والكفاءة الكافية لإجراء التفتيش الشامل والدقيق، والوصول إلى كافة نقاط الفيلا من الداخل والخارج ومهما كانت الصعوبات التي يمكن أن تصادفهم.

وفي نهاية المطاف نود أن ننوه أن خدماتنا نقدمها لكافة المستثمرين العقاريين الراغبون بالشراء أو الاستئجار أو البيع، ويعتبر هذا الاستثمار من الاستثمارات الكبيرة والتي تحتاج إلى مبالغ كبيرة، لذلك من الضروري التروي وعدم الانبهار بالمنظر العام والاكساء الجميل لأنه من الممكن أن يكون ما خفي أعظم، لذلك لا تتردد وتواصل معنا عبر أرقامنا أو بريدنا الإلكتروني المبيّن في الموقع أو عبر منصات التواصل الاجتماعي فنحن شركة BUILDING RANK الشركة الرائدة على مستوى الوطن العربي في مجال فحص المباني وتعود سمعتنا الجيدة لتميز كادرنا وخبراتهم العالية وبسبب استخدامنا أحدث التكنولوجيا العالمية في هذا المجال وتقرير الشركة سيكون نقطة فاصلة تمكنك من التفاوض على سعر الشراء.