فحص منزل || خدمات شركة Building Rank

فحص منزل قبل الشراء – أهم عملية تقوم بها قبل شراء منزل العمر

يُعد فحص المنزل قبل الشراء خطوة بالغة الأهمية قبل أن يدخل المشتري أو البائع أو المستثمر في عمليات المفاوضات لتحديد السعر.

إن فحص المنزل يعتبر ضروريًا لجميع الأطراف، حيث يمنحهم معرفة شاملة بجوانب المنزل المختلفة (الهيكلية والكهربائية ومشاكل الرطوبة والتسرب الحراري والسباكة وخزانات المياه).

يتيح لك نتيجة الفحص اتخاذ قرار مدروس استنادًا إلى المعلومات المتاحة أمامك والتوصل إلى أفضل سعر ممكن.

وفي هذا المقال، سنقدم لك بعض النقاط الهامة التي يجب مراعاتها والتأكد من جودتها، لتكون قادرًا على فحص المنزل بشكل شامل قبل اتخاذ القرار النهائي بشأن الشراء.

محتوى المقالة:

1. ما هو فحص منزل.
2. كيف يتم فحص البناء.
3. فوائد فحص المنزل.
4. مدة فحص المنزل.
5. معلومات عامة عن المنزل يجب معرفتها قبل الشراء.
6. كيف تكشف على البيت قبل الشراء.
7. لماذا نحن أفضل شركة فحص منازل.

ما هو فحص منزل:

فحص المنزل قبل الشراء هو عملية تقوم بها فريقنا المتخصص، وتهدف إلى تحديد جميع الجوانب الإيجابية والسلبية في المنزل.

يساعدك الفحص في تجنب الوقوع في فخ الجاذبية الظاهرة والتسويق الخادع الذي يهدف فقط لتحقيق الربح.

كيف تتم عملية فحص منزل:

بعد التواصل مع شركتنا "BUILDING RANK" وطلب خدمة فحص منزل أو شقة، سيتم تحديد موعد لإجراء الفحص.

في اليوم المحدد، سيقوم مهندس فحص المباني بزيارة الموقع وفحص المنزل وجميع مكوناته الأساسية من الداخل والخارج، بما في ذلك:

أولاً: فحص الوحدة السكنية أو المنزل من الخارج يشمل:

• التفتيش عن السقف والأنابيب وأعمال العزل.
• الكشف عن وجود شقوق في الهيكل.
• التحقق من حالة المداخن.
• فحص سخان الماء والأنابيب وخزانات المياه.
• التدقيق في نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.
• فحص الشرفات.
• تقييم حالة الواجهة الخارجية للمنزل.

ثانياً: فحص الوحدة السكنية أو المنزل من الداخل يشمل:

• التدقيق في أنظمة التدفئة والتبريد واحتمالية التسرب الحراري.
• فحص الأنابيب والتجهيزات الصحية.
• التحقق من وجود رطوبة في الجدران والأسقف.
• تقييم حالة الأرضيات.
• فحص الإضاءة والتركيبات الكهربائية.
• التدقيق في حالة الأباجورات والأقفال.
• فحص حالة النواف (النوافذ والأبواب).

يتم إجراء هذه الفحوصات بواسطة مجموعة من المهندسين المتخصصين، وفي النهاية يتم تقديم تقرير شامل يشمل جميع العيوب والإصلاحات الضرورية، سواءً كانت عاجلة أو مؤجلة. وبذلك، تتمكن من اتخاذ قرار مستنير بشأن الشراء والتفاوض للحصول على أفضل سعر ممكن.

ثالثاً: التأكد من مراعاة معايير البناء الحديثة من خلال:

- أولًا، يتم فحص المنزل من الناحية الانشائية للتأكد من متانته وقوته وقدرته على تحمل الزلازل والظروف المناخية. يتم التركيز على الهياكل الانشائية والتأكد من سلامتها.

ثانيًا، يتم فحص الجوانب الكهربائية للتأكد من سلامة اللوحات الكهربائية والكابلات والمفاتيح والإضاءة. يهدف ذلك لضمان عدم وجود مشاكل كهربائية خطيرة في المنزل.

- ثالثًا، يتم فحص رطوبة الجدران والأسقف للكشف عن أي مشاكل محتملة وتحديد الحلول المناسبة للتعامل معها. يتم اتخاذ إجراءات لمعالجة مسببات الرطوبة ومنع حدوث تلف في المنزل.

- رابعًا، يتم فحص السباكة للتأكد من سلامة الأنابيب والتوصيلات المخفية والظاهرة في المنزل. يهدف ذلك لتجنب أي تسربات ماء وضمان عدم حدوث مشاكل رطوبة في المنزل.

- خامسًا، يتم فحص الخزانات للتأكد من سلامة التوصيلات وعدم وجود تسريبات مائية. يعد ذلك أمرًا هامًا لضمان عدم حدوث مشاكل رطوبة في المنزل.

رابعاً: تقرير فحص منزل :

بعد إجراء جميع الفحوصات المطلوبة، يتم تحرير تقرير شامل يحتوي على جميع المشاكل والعيوب المكتشفة بوضوح ومصداقية. يتم تسليم التقرير للعميل ليتمكن من قراءته واستيعاب المعلومات قبل اتخاذ قرار الشراء.

تقرير فحص المباني الخاص بنا يتميز بأنه شامل ومفصل، ويقدم معلومات دقيقة وشافية عن حالة المنزل. يساعد التقرير العميل على اتخاذ قرار مستنير ومعرفة الإصلاحات اللازمة قبل الشراء.

فوائد فحص المنزل:

توجد العديد من الفوائد التي يمكن الحصول عليها عند فحص المنزل، ومن بينها:

• الحصول على فكرة شاملة عن حالة المنزل وتقدير تكلفة الإصلاحات المطلوبة.
• الحفاظ على أموالك من الإنفاق غير الضروري في مكان غير مناسب.
• القدرة على التفاوض والحصول على أفضل سعر عند شراء المنزل.

مدة فحص المنزل أو فحص الشقة:

مدة الفحص تختلف حسب حجم المنزل وما إذا كان قديمًا أو جديدًا، وكذلك حسب نقاط الفحص المطلوبة.

نحن نقدم فحصًا شاملاً يشمل أكثر من 700 نقطة في المنزل، ونستخدم أكثر من 30 جهازًا حديثًا ومتطورًا بتقنية التصوير بالأشعة تحت الحمراء.

مهندسونا المعتمدون يتمتعون بالمهارة اللازمة لفحص المنزل من الداخل والخارج، بغض النظر عن صعوبة الوصول إلى نقاط الفحص.

معلومات عامة عن المنزل يجب معرفتها قبل الشراء:

يجب الحصول على كافة المعلومات القانةنية عن الشقة قبل إجراء عملية الشراء لحماية أموالك واستثمارك، وذلك يتضمن:

• صك ملكية الشقة: يحتوي على معلومات المالك الحالي للشقة ويثبت حقوق الملكية لديه.
• بيان مساحي: يوضح مساحة الشقة والحدود الخاصة بها وقد تتضمن معلومات إضافية مثل تفاصيل الارتفاع والمرافق المشتركة.
• سجل لأعمال الصيانة: يساعدك في معرفة الإصلاحات التي تمت في الشقة خلال السنوات السابقة ويمكنك الاطلاع على تقارير فحص المنزل إذا كانت متاحة.

كيف يمكنك فحص بيت قبل الشراء:

قبل إتمام عملية شراء منزل، ينبغي فحصه بدقة للتأكد من سلامته وملائمته. يُنصح باتباع الخطوات التالية لفحص المنزل:

- الفحص البصري:يتطلب النظر بعناية في كل جزء من المنزل والانتباه إلى التفاصيل الصغيرة والكبيرة.

- استشارة خبير:يمكن الاستعانة بخبراء في مجال العقارات للحصول على وجهة نظر محترفة بخصوص حالة المنزل.

- فحص الهيكل الانشائي:يجب التأكد من قوة واستدامة الهيكل الانشائي للمنزل، وأن تستوفي المواد المستخدمة في البناء المعايير العالمية.

- فحص الأنظمة الكهربائية:يجب فحص توصيلات الكهرباء والمفاتيح والتأريض للتأكد من سلامتها وحماية المنزل من أي مخاطر كهربائية.

- فحص أنظمة التكييف والتبريد:ينبغي التأكد من سلامة أجهزة التكييف والتبريد وأنها تعمل بكفاءة لتوفير بيئة مريحة وصحية داخل المنزل.

- فحص شبكة الصرف الصحي:يجب التأكد من عمل شبكة الصرف الصحي بشكل صحيح لتجنب مشاكل الروائح الكريهة والرطوبة والعفن.

بالإضافة إلى ذلك، يجب الانتباه أيضًا إلى وسائل الأمان مثل الدرابزين والشرفات والأدراج. تقدم شركة Building Rank خدمة فحص شاملة للمنزل من جميع النواحي، بما في ذلك الجوانب الإنشائية والكهربائية والميكانيكية والبيئة المحيطة.

لماذا نحن أفضل شركة فحص منازل؟

نحن شركة فحص المنازل الأفضل في السوق، وذلك بفضل فريقنا المتميز المكون من مجموعة من المهندسين ذوي الخبرة والمهارة العالية في جميع التخصصات. يمتلك فريقنا القدرة على اكتشاف جميع المشاكل المحتملة في المنزل بدقة عالية، وذلك باستخدام أحدث الأجهزة المتاحة على مستوى العالم.

تقدم تقاريرنا بشكل واضح ومفهوم، وتحتوي على جميع المعلومات المكتشفة خلال عملية الفحص. ستجد في التقرير نتائج قياسات الأجهزة المستخدمة وصور للعيوب المكتشفة وتوضيح لكيفية حل جميع المشاكل.

كما نقدم التوصيات اللازمة للإصلاحات العاجلة والمؤجلة، وذلك لضمان سلامة وصيانة المنزل بشكل كامل.

ملاحظة: الفحص الشخصي للمنزل قد لا يكون كافيًا، حيث قد تكون النتائج محدودة وقد يتم التركيز فقط على المظهر العام للمنزل. ومع ذلك، فإن استخدام الأجهزة المتخصصة يساعد في اكتشاف المشاكل الكامنة وتجنب الخسائر المحتملة.

الخاتمة: إن شراء منزل هو قرار مهم، حيث تسعى للحصول على سكن آمن ومريح وموثوق. ولذا، ينبغي إجراء فحص شامل للمنزل من قبل خبراء محترفين للتأكد من حالته.

وبفضل التقدم التكنولوجي، أصبح فحص المنزل أسهل وأكثر توفرًا، دون الحاجة إلى إتلاف أو تدمير الممتلكات. اتصل بنا في شركة Building Rank لطلب خدمة فحص شقة أو منزل مستقل، وسنقدم لك الخدمة الشاملة للحفاظ على ممتلكاتك والتأكد من سلامتها، أو في حال كنت تنوي شراء منزل جديد، فنحن نضمن لك الخيار الآمن.