فحص مبنى تجاري – أهم 9 نقاط تفحصها شركة Building Rank

فحص مبنى تجاري - مقدمة:

يعد فحص مبنى تجاري موضوع بالغ الأهمية لأن الهدف الرئيسي من الفحص هو ضمان سلامة وجودة المبنى بشكل شامل، ويُعتبر الفحص الدوري للمباني التجارية أمراً حاسماً وضرورياً للحفاظ على السلامة والأمان للمستخدمين والزوار.

في هذه المقالة سنوضح كيف يتم الفحص مهما كان نوع المبنى التجاري سواء كان (مول أو المول أو سوبر ماركت) وفيما يلي المحتوى:

1. أهم 9 نقاط تفحصها شركة Building Rank.
2. ميزات تقرير شركة Building Rank بعد فحص المبنى التجاري.
3. تدابير يمكن اتخاذها في حال اكتشاف أعطال.

أولاً: أهم 9 نقاط تفحصها شركة Building Rank:

يعد فحص مبنى تجاري جزءاً أساسياً من صيانة المباني، ويتضمن تقييماً شاملاً لكافة العوامل التي تؤثر على سلامة المبنى وجودته، وفيما يلي النقاط التي يشملها فحصنا:

1. يشمل الفحص عادة تقييم الهيكل الانشائي للمبنى، بما في ذلك الأساسات والأعمدة والجدران حيث يتم فحص الأساسات للتأكد من أنها قوية وقادرة على تحمل وزن المبنى.

   كما يتم التأكد من عدم وجود تشققات خطيرة في الجدران والأعمدة لأنها تشكل خطراً على السلامة العامة، وإذا تم العثور على أي مشاكل، يتم إخطار القائمين على المبنى بضرورة الصيانة الفورية.

2. يتم فحص الدهان من الخارج والداخل وجودته وفيما إذا كان هناك شقوق أو تصدعات، ويتم فحص المزاريب وتصريفها وجودة العزل.
3. يتم فحص الأبواب والنوافذ من حيث المقابض والمفصلات والأقفال والطلاء وسلاسة الفتح والإغلاق والزجاج والعزل أي كل ما يتعلق بهم.
4. يشمل الفحص أيضاً الأرضيات والأسقف من ناحية الديكورات والتشطيبات والرطوبة والبلاط وغيرها.
5. يتم فحص النظام الكهربائي بدقة للتأكد من سلامته والتأكد من عدم وجود أي أسلاك مكشوفة أو مشاكل في التوصيلات الكهربائية.

   يجب أن يكون النظام الكهربائي مطابقاً لمعايير السلامة ويجب أن يكون محمياً بشكل كافٍ لتجنب الحوادث الكهربائية والحرائق.

6. يتم فحص أنظمة السباكة، حيث يتم التحقق من سلامة أنابيب المياه والصرف الصحي ويتم التأكد من عدم وجود أي تسريبات أو تلف.
7. أما بالنسبة للتهوية والتكييف، فيتم فحص أنظمة التهوية للتأكد من وجود تدفق هواء صحي ومناسب داخل المبنى، ويتم التحقق من سلامة أنظمة التكييف وصيانتها بشكل منتظم لضمان عملها بكفاءة وتوفير راحة للمستخدمين.
8. يتم فحص نظام السلامة في المبنى، ويشمل ذلك فحص أجهزة الإنذار من الحريق وأنظمة الرش وأجهزة الإخلاء الطارئ والسلالم والممرات، ويتم التحقق من تشغيل وصيانة هذه الأنظمة بشكل صحيح وفقًاً لمعايير السلامة المعمول بها.
9. يتم فحص مرآب السيارات من حيث الجودة وقوة التحمل للأحمال، ومطابقته لمعايير السلامة.

باختصار يتم الفحص لكافة النقاط، ويتم تنفيذ كافة أنواع فحص المبنى التجاري أو المول أو السوبر ماركت السابقة، من قبل مهندسين مؤهلين ومتخصصين بفحص المباني، ويستخدمون بالفحص أحدث التقنيات العالمية من أجهزة ومعدات ويتميز فحصنا بأنه لا إتلافي.

ثانياً: ميزات تقرير شركة Building Rank بعد فحص المبنى التجاري:

إن تقريرنا مبسط ومفهوم وشامل عن حالة المبنى كما أنه سيقدم للعميل ما يلي:

• سيساعدك التقرير في اكتشاف المشاكل والعيوب الخفية في المبنى التجاري، والتي قد لا تكون ظاهرة بالعين المجردة مما يمنحك فرصة للتعامل معها قبل أن تتسبب في أضرار مالية أو تؤثر على استثمارك.
• سيزودك التقرير بتوجيهات قّيّمة للصيانة والتحسينات المقترحة للمبنى التجاري، مما يساعدك باتخاذ قرارات مستنيرة بشأن تحسين وزيادة قيمته المالية على المدى الطويل.
• ستحصل على تفاصيل دقيقة حول التكاليف المحتملة للصيانة والترميمات، وهذا سيساعدك في تقدير ما إذا كانت الاستثمارات المستقبلية ستكون مجدية واقتصادية أم لا.
• سيكون الفريق تحت قيادة كبير مهندسي المباني لدينا وقد يشمل متخصصين فرعيين مثل مهندس انشائي وأخصائي HVAC ومدقق طاقة.

بعد استلام تقرير فحص مبنى تجاري(مول) يمكنك تقييم الحالة العامة للمبنى وبالتالي أخذ قرارات مستنيرة بخصوصه.

ثالثاً: تدابير يمكن اتخاذها في حال اكتشاف أعطال:

بعد إجراء فحص مبنى تجاري(مول)، يوجد بعض التدابير التي يمكن اتخاذها مثل:

• • من الضروري استدعاء متخصصين مؤهلين ومختصين في المجالات ذات الصلة لتقديم الإرشادات والحلول المناسبة، كمهندس مدني للتعامل مع المشاكل الانشائية، وفني كهربائي لمشاكل النظام الكهربائي، ومثلهم في المجالات الأخرى.
• • تقدير التكاليف: ينبغي تقدير تكاليف الإصلاح والصيانة المطلوبة لحل المشكلة، ووضع هذه التكاليف ضمن الميزانية اللازمة وتحديد أفضل الخيارات المتاحة للتصرف.
• • إذا كانت المشكلة تشكل خطراً فورياً على سلامة المبنى التجاري أو سكانه، فيجب اتخاذ تدابير فورية لإصلاحها، ويجب توجيه الجهود لحل المشكلة بأسرع وقت ممكن لتجنب حدوث أضرار إضافية.
• سيكون الفريق تحت قيادة كبير مهندسي المباني لدينا وقد يشمل متخصصين فرعيين مثل مهندس انشائي وأخصائي HVAC • جدولة الصيانة الدورية: ينبغي وضع جدول للصيانة الدورية للمبنى وأنظمته المختلفة. يمكن أن تشمل هذه الصيانة تفحٌّص الأجزاء الحسّاسة وإجراء الصيانة الوقائية للحفاظ على سلامة المبنى على المدى الطويل.
• • يجب توثيق جميع المشاكل المكتشفة والإجراءات المتخذة لحلها، لأنه يمكن استخدام هذه الوثائق للإشارة إليها في المستقبل وتقديمها للجهات المعنية عند الحاجة.

يجب أن يتم اتخاذ هذه التدابير بشكل سريع وفعال للحفاظ على سلامة المبنى والقائمين عليه والزوار والعاملين، ويتطلب ذلك تعاوناً وتنسيقاً جيداً بين الفرق المختصة.

الخاتمة: إن فحص مبنى تجاري(مول) هو عملية حيوية للحفاظ على سلامة وجودة المبنى، من خلال تقييمه من كافة النواحي والتأكد من أن المبنى يلبي المعايير اللازمة للسلامة والأمان. يُنصح بإجراء فحص دوري للمباني التجارية واتخاذ التدابير اللازمة لإصلاح أي مشاكل تم اكتشافها خلال الفحص.